ついに私も！太陽光発電設備の盗難被害
太陽光発電設備を所有されている方へ少しでも参考になれば、と思い記事を残します。太陽光は「空室のない賃貸経営」なんて言われているけれど、故障してもどこの何が原因かわかり難いし、今回のような被害に遭うと悲惨です。まさに「空室に気づかない賃貸経営」だと私は思います。いつの間にか売電価格からパネル撤去費用が差し引かれるなど、後出しジャンケンのような施策もあって想定通りの収益が得られていないのは私だけじゃない、と思って情報共有です。
カテゴリー: 不動産投資の基礎
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私のフィリピン不動産投資（後編）
海外不動産投資に興味・関心のある人のために、少しでも参考になれば、と思い記事を残します。夢のある海外不動産投資ですが、安易な気持ちで取り組むと手痛い思いをするかもしれません。私はそれなりに真剣に取り組みましたが、やはり認識が甘かったと反省せざるを得ませんでした。
「事故物件」となってしまった時の対処法
ついに私の物件が「事故物件」になりました。やはり大家業を続ける限り避けられない宿命なのかもしれません。
今回はその時の様子と対処方法について、克明に記載していきます。
陥りやすい利回りの落とし穴とは？
単純に「利回り」といっても正確な意味を理解していないと思わぬ落とし穴にハマるはめに。不動産投資ならではの用語を正しく把握して、効果的な選択にお役立てください。
土地：建物の正しい按分方法を解説します
収益物件を購入する際、土地価格と建物価格を正確に按分する方法をご案内します。土地価格・建物価格は本来別々に表記されるものであり、後々の税金や売却時の利益計算時にも重要な要素となります。とてもカンタンなエクセルシートもご提供可能です。
保険求償で1,000万円をゲットした実例
不動産賃貸業にはリスクがつきもの。特に中古物件を購入する場合、突発的な修繕にどう対処していくべきか不安があります。1,000万円もの修繕費を全額保険でカバーした私のエピソードと、そこから学んだ本質をお伝えします。
これだけは知っておきたい！不動産での上手な保険の活かし方
不動産投資のリスクのうち、空室に次いでかなり心配されるのが「突発的な修繕費」。この修繕費を保険でカバーするための基本的な知識と進め方についてシンプルに解説します。必要以上にリスクを恐れず、不動産投資に取り組んでもらうために参考してください。
これからの太陽光投資2020
今から「太陽光投資」はアリなのか？最近の厳しい融資情勢の中で、なぜ太陽光投資が注目されるのか。自身の経験を踏まえ、2020年の太陽光投資について、メリットとデメリットをわかりやすく解説します。
サブリースは本当に安心なのか？
不動産投資に興味を持ち、物件を探しながらいろいろと調べていくと「サブリース」とい
かつて有効だった消費税還付のしくみ
不動産を購入する際の消費税還付に関して、2020年9月30日をもってほぼ不可能に