私のフィリピン不動産投資（後編）
海外不動産投資に興味・関心のある人のために、少しでも参考になれば、と思い記事を残します。夢のある海外不動産投資ですが、安易な気持ちで取り組むと手痛い思いをするかもしれません。私はそれなりに真剣に取り組みましたが、やはり認識が甘かったと反省せざるを得ませんでした。
投稿者: sakuragi
私のフィリピン不動産投資（前編）
かつて私は2014年にフィリピンのグローバルシティというところに1室の区分所有型マンションを購入し、コロナ禍を経て、完成間際に売却して利益を確定しました。これが成功か否かは考え方によると思いますので、これから海外不動産投資を検討している方には、私の体験談を通じて少しでも参考になれば幸いです。
「事故物件」となってしまった時の対処法
ついに私の物件が「事故物件」になりました。やはり大家業を続ける限り避けられない宿命なのかもしれません。
今回はその時の様子と対処方法について、克明に記載していきます。
陥りやすい利回りの落とし穴とは？
単純に「利回り」といっても正確な意味を理解していないと思わぬ落とし穴にハマるはめに。不動産投資ならではの用語を正しく把握して、効果的な選択にお役立てください。
土地：建物の正しい按分方法を解説します
収益物件を購入する際、土地価格と建物価格を正確に按分する方法をご案内します。土地価格・建物価格は本来別々に表記されるものであり、後々の税金や売却時の利益計算時にも重要な要素となります。とてもカンタンなエクセルシートもご提供可能です。
保険求償で1,000万円をゲットした実例
不動産賃貸業にはリスクがつきもの。特に中古物件を購入する場合、突発的な修繕にどう対処していくべきか不安があります。1,000万円もの修繕費を全額保険でカバーした私のエピソードと、そこから学んだ本質をお伝えします。
これだけは知っておきたい！不動産での上手な保険の活かし方
不動産投資のリスクのうち、空室に次いでかなり心配されるのが「突発的な修繕費」。この修繕費を保険でカバーするための基本的な知識と進め方についてシンプルに解説します。必要以上にリスクを恐れず、不動産投資に取り組んでもらうために参考してください。
これからの太陽光投資2020
今から「太陽光投資」はアリなのか？最近の厳しい融資情勢の中で、なぜ太陽光投資が注目されるのか。自身の経験を踏まえ、2020年の太陽光投資について、メリットとデメリットをわかりやすく解説します。
戸建て投資って、どうなの？
最近にわかに「築古戸建て投資」が注目されています。 すでに成功している人たちから
サブリースは本当に安心なのか？
不動産投資に興味を持ち、物件を探しながらいろいろと調べていくと「サブリース」とい