物件を10年以上保有しているなら売却益の税金に着目すべし！
物件を売却するときは、その売却益に対して譲渡税がかかります。保有期間が10年を超える場合、次に購入する物件の条件によって8割程度の譲渡税が一時的に減免されます。これを知っているか知らずにいるかでは大違い。なかなか難しそうな仕組みであるため、自分自身の経験を活かし、ここで超シンプルに解説します。同じような状況を迎えているオーナーさんにとって少しでもお役に立てれば幸いです。
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土地：建物の正しい按分方法を解説します
収益物件を購入する際、土地価格と建物価格を正確に按分する方法をご案内します。土地価格・建物価格は本来別々に表記されるものであり、後々の税金や売却時の利益計算時にも重要な要素となります。とてもカンタンなエクセルシートもご提供可能です。