不動産投資プラチナ講座 2024年10月27日（日）開催

不動産投資プラチナ講座

テーマ『不動産投資の第２ステップー売却までの道のり』

プラチナ講座とは？

これから不動産投資をしてみようと思われている方、不動産投資の進め方に迷いを感じている方ために、とても実践的でわかりやすいコツと、実体験から得たノウハウ、マインドセットのポイントをお伝えします。

何年か前に収益物件を買うことはできたけれど
売却ってどうやるの？ 税金対策はどうすれば？

値段はどうやって決めればいい？
不動産会社はどこに頼めばいい？
どんな書類が必要なの？

これから金利が上がるけれど、この先不動産投資を続けていても良いのだろうか。
他に資産を増やす方法があればぜひ知りたい。

などなど、
・不動産投資で行き詰まっている方
・なかなか次の物件が買えない方
・そろそろ売却を考えている方
・手元の現金を増やしたい方

そんな方のために上質で学びの多い場を提供します。

今回のセミナー内容

●講座の内容　（二度と同じコンテンツはできないギリギリエンターテイメント）

①第一部
桜木大洋の不動産投資術＆成功事例紹介
「売却で３億円のキャッシュを得るまでの
　他では話せない㊙️エピソード」

②第二部
不動産オーナーの関心事にミートする
特別ゲスト講演
「現役IFAが語る／これからの株・債券との向き合い方」
株式会社Wells Partners　都築由佳氏

③第三部
『不動産会社の本音に迫る！』スペシャル座談会
毎回大好評の定番企画！不動産会社営業担当者の本音トークが炸裂するスペシャル座談会
売却を進めるオーナーが取るべき姿勢とは？指値をされたらどうすればいい？
などなど、ここでしか聞けない不動産会社6〜7名の本音を引き出します。録音・公開厳禁！

①第一部　桜木大洋講演「”売却”は不動産投資のメインディッシュ」

メインセミナーの【前半】は桜木大洋による
「売却で３億円の現金を得るまでの
　他では話せない㊙️エピソード」

3年以上前から売りに出していたけれど
なかなか売れないジレンマ。

大手から中小・個人会社まで15社以上の不動産会社にアプローチ。
どこも一度は相手にしてくれても、なかなか最後まで取り組んでくれませんでした。

そんな状況から脱却し、希望通りの利益を得ることができた４つの物件。
望む結果を手に入れるまでには数え切れないほどのエピソードがあります。

《その他の売却１.》
フィリピン不動産投資にチャレンジし、昨年売却しました。
そのスキームと売却後の利益をスバリ公開！

《その他の売却2.》
2021年に購入した太陽光発電設備も、今年売却しました。
結果、キャッシュはどのくらい残ったのか、数字でお答えします！

【後半】では、売却後の資産活用についてお伝えします

《沖縄２拠点生活の真意とは？》
2年半前から沖縄・那覇に部屋を借りて２拠点生活を続けています。
もともとゴルフバッグを置く部屋を確保する、という体裁でしたが・・・
ついに真の目的とその成果を公表できることになりました。

それは、民泊事業のスタート。
戸建てとタワマンの２ヶ所でチャレンジします。
売却後の一つの投資案件として、私の考え方・狙いをお話しましょう。

1年半もの間にいろんなことがありました。ネタは山ほどあります！！
後に続く人たちへ
明日からすぐに行動できる納得・安心のレクチャーを行います。

《番外編》
アンチエイジングで若返る！
この半年で明らかに効果が出ている現在進行形の驚きメソッドをご紹介。

②第二部　特別ゲスト講演「これからの株・債券との向き合い方」

今回のゲストは 私・桜木大洋が日頃からお世話になっているIFAの方をお迎えします。
IFAとは“Independent Financial Advisor”の略で、銀行や証券会社のような組織には所属せずに、独立した立場から投資や資産運用のアドバイスをする人のこと。

金融商品仲介業者としての登録を受けているため、特定の金融機関に所属しなくても金融商品の助言や売買の仲介が行え、それゆえに公平な立場からアドバイスできる点が大きな強みです。

③第三部　スペシャル座談会　「不動産会社の本音に迫る！」

そして毎回大好評で、白熱すること間違いなし。
不動産業者の本音を引き出す「スペシャル座談会」。

桜木大洋が自身で開拓した
業界でも有力・優秀な不動産会社の経営者・営業マンを多数お呼びし、
ここでしかできないアブナーイ話を中心に録画・録音禁止の秘匿情報が飛び交います。

今回は売却をテーマに、売主のスタンスはどうあるべきか。
仲介としての見方から買主からどんな要求を想定しているのか。
価格はどのように決まっていくの？
指値されたらどう対処すれば？
信頼関係を築いた相手だからこそ引き出せる、プロの意見をしっかり受け止めましょう。

濃厚なコンテンツがさらに詰まったプラチナ講座。
予想を越える満足感をお約束します。

セミナー後はフォローアップ懇親会

濃厚なコンテンツをたっぷりと味わった後は
同じ空間で豪華ケータリング＆３時間飲み放題の世界へ。

フリートークの機会を活かして貴重な人脈を構築してください。

日時詳細・お申し込み

日時：10月27日（日）13:00〜18:00
場所：東京・銀座
＊詳細は申込者にのみ、LINEグループチャットにてお知らせします。
参加費　20,000円（税込・懇親会費込み）

＊名刺交換自由！
＊安心の返金保証！
当日、ご参加いただいた上で、万が一ご満足いただけない場合にはその場で全額返金いたします。

桜木大洋のプラチナ講座の魅力

質問：プラチナ講座はなぜ「有料」なのか！

答え：本やブログでは読むことができない、
無料セミナーでは絶対にお話しできない最新情報・秘匿情報が満載だからです。

（具体例１）毎回、特別ゲストが登場し、業界の裏情報をこっそり披露します。

（具体例２）信頼できる多くの不動産会社の方々と、一気に良い関係をつくれます。

もう少し詳しく説明すると・・・

不動産投資にとって最重要事項の一つは「不動産業者の開拓」。

ポータルサイトで物件検索し、販売会社にアプローチして・・・
そうして人間関係を作り、未公開物件を紹介してもらえるまで
どのくらいの労力がかかるでしょうか。

通常は50社くらいと知り合って、ようやく１−２社と懇意になれるかどうか
といったところです。

それなのにこのセミナーでは、一度に５〜６社以上の信頼できる不動産会社・関連業者が参加され、本音暴露の座談会も炸裂。桜木がお世話になっている人たちなので頼りになること間違いなし！

もちろん名刺交換も自由！

これほど時間的・経済的効率の良いセミナーは他にありません。
投資金額以上のリターンを得ることは間違いなし！！

前回のプラチナ講座（2023年4月23日）参加者の感想

Y.Sさん
本日はありがとうございました。
やはり、セミナーの醍醐味は自身で経験できないことを、経験した方から直接教われること、追体験できる事だと感じました。私の代わりに大洋さんが転貸借事業をしてくださり、結果を教えてくださり、感謝です！
失敗談を堂々と包み隠さず教えてくださる大洋さん、カッコ良すぎです！

Nさん
今日は皆さんにお会いできて楽しかったです！皆様気さくに話しかけてくださりありがとうございました!!

A.I さん
3年ぶりのプラチナ会とても楽しみにしておりました。
期待以上の講座でした！とても為になりました。また参加されていたオーナー様✨もとても優しく、気さくに接して頂きありがとうございました。良きご縁に感謝申し上げます。

 T.Iさん
本日は素敵なプラチナ講座の開催ありがとうございました。改めて不動産投資は事業&経営である事、そして数値管理は重要だと再認識させて頂きました。
次回の開催を楽しみしております。

N.Oさん
本日は文字通りのプラチナセミナーに参加させていただきありがとうございました。
講師陣をはじめとして参加者の方々も大変意識高い方々ばかりで、名刺交換でき光栄でした。
現在の融資環境について生情報を得られたことは、とりわけ有益でした。

K.Mさん
先輩、ベテラン大家さんが大勢いらっしゃる中で、かなり緊張してしまいましたが、皆さまが笑顔でうんうん、と見守るように聞いてくださったこと、感謝申し上げます。
そして、懇親会では皆さまから沢山のパワーと励ましやアドバイスもいただきました。普段会社員の生活をしていると、どうしても意識が会社員に傾きがちですが、久々の桜木さんの熱血講義や皆さんとのリアル会話をすることで投資家視点を意識し直すことができました。上質な方たちとの上質な時間を過ごすことができましたこと、心から感謝申し上げます！

A.Tさん
3年ぶりのプラチナ講座は期待以上のクオリティでした❗
久々に深く新鮮な学びで幸せな時間はあっという間でした❗
さすがにインプットと沢山の人との交流で、どっと疲れもありますが、心が満たされ感謝でいっぱいです。
本日名刺交換できなかった方々は残念ですが、桜木さんの想いが形となり、みんなが一体感で繋がった今日のような出会いは、今後もきっとどこかでまた繋がる日が来るんだと信じます😊
さぁ、明日からは学んだことのアウトプットです❗

J.Sさん
本日の講義は桜木さんの貴重なご経験を惜しみなく与えて下さって、また豊富なゲスト講師の方々も揃えられていて本当に勉強になりました。素晴らしい講義を有難う御座いました。

●講師プロフィール

アカデミー代表　桜木大洋（さくらぎ・たいよう）

1966年　東京・深川生まれ。千葉県浦安市在住。
妻と娘・息子の4人家族。某メーカーに27年勤務。
2009年から新築木造アパートを立て続けに２棟取得するが、まったくキャッシュフローがない状態に愕然。
東日本大震災で自宅が被災し、水もガスも電気も使えない生活を経験してから住居のありがたさと、それを提供することの重みを痛感。
「社会的意義のある不動産オーナーになる！」と決意し、2012年より本格的に不動産投資を開始。マンション１棟買いをスタート。
以来たった4年で、貯金ゼロ、資産ゼロで始めて、一切手元のお金を使わず、
総資産12億円、家賃収入1億1,500万円、年間キャッシュフロー2,800万円を築き、2016年3月にサラリーマンを卒業。以来8年以上、自由な時間を手にしてストレスフリーな生活を満喫中。

不動産投資を誰よりもわかりやすく伝えることで、一人でも多くの、家族のために働くお父さんが幸せになることを目指して奮闘中。著書：「自己資金０円ではじめる不動産投資」（青月社）「不動産投資でハッピーリタイヤした元サラリーマンたちのリアルな話」（青月社）

「プラチナ講座」は少人数制です。

人生を変えたいなら、今すぐ行動！

主催：桜木不動産投資アカデミー